Local comercial en venta en Chiclana De La Frontera, La Barrosa, con 2 baños por 435.000 €, Ref. ANC13

Características del local comercial

Referencia:

ANC13

Precio:

435.000 €

Tipo:

Local comercial en venta

Situación:

Chiclana De La Frontera, La Barrosa - Cádiz

Superficie construida:

101 m²

Estado:

Bueno

Altura:

Bajo

Baños:

2

Última actualización:

10/03/2026 11:18:48

Descripción

En una de las zonas más dinámicas de La Barrosa, en Chiclana de la Frontera, se presenta esta interesante oportunidad para emprendedores o inversores que buscan un espacio comercial con visibilidad y potencial en un entorno consolidado. El inmueble se sitúa en el centro comercial La Gaviota, a escasos 200 metros de la playa, en una calle de paso con notable afluencia, especialmente durante la temporada estival.

La propiedad está formada por dos locales que se venden conjuntamente, con una superficie construida aproximada de 65 m² y 46 m² respectivamente. Ambos espacios cuentan además con terrazas privadas que amplían significativamente su funcionalidad: el primer local dispone de una terraza frontal de unos 17 m² y otra trasera de 14 m², mientras que el segundo cuenta con una terraza delantera de aproximadamente 16 m² y otra posterior de 14 m². En su interior, el conjunto se distribuye en varias estancias que incluyen zona de barra, cocina, dos baños y área de almacén. El estado de conservación es bueno y permite iniciar actividad con una adaptación mínima según el tipo de negocio.

Su ubicación dentro de una zona turística consolidada aporta un valor añadido. La cercanía a establecimientos de ocio, como bares de copas y otros negocios de restauración, genera un flujo constante de público, especialmente en los meses de mayor actividad turística. Gracias a su configuración y a las terrazas exteriores, el espacio resulta especialmente adecuado para negocios de restauración ligera, comida rápida o servicio para llevar, aunque también puede adaptarse a otros usos comerciales orientados tanto al residente como al visitante. Un local con ubicación estratégica y múltiples posibilidades en uno de los enclaves más reconocidos de la costa chiclanera.

Aviso legal:
“Aviso legal: Este anuncio tiene carácter informativo y no constituye un documento contractual. Los datos, superficies y detalles se muestran a título orientativo y pueden estar sujetos a modificaciones, errores u omisiones. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A.), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre, a disposición de cualquier interesado.”

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